Postawienie kontenera – czy trzeba składać wniosek?

Zanim zdecydujemy się na postawienie kontenera morskiego na swojej posesji, warto sprawdzić, jakie przepisy regulują ten proces. Kontenery mogą pełnić funkcję budynków, ale są to również konstrukcje tymczasowe, często mobilne. Jakie są zatem obowiązki i formalności dotyczące ich stawiania? Czy zgłoszenie lub pozwolenie jest wymagane? Oto odpowiedzi.

Czym jest obiekt kontenerowy?

Zacznijmy od definicji. Prawo budowlane w Polsce uznaje kontener za tymczasowy obiekt budowlany. To obiekt, który nie jest trwale związany z gruntem, podobnie jak kioski, pawilony wystawowe, namioty czy barakowozy.

Zgodnie z artykułem 3, punkt 5 Prawa Budowlanego, kontenery morskie klasyfikowane są jako obiekty tymczasowe. Należą one do kategorii budynków niepołączonych na stałe z podłożem. W praktyce oznacza to, że aby ustawić kontener na swoim terenie, nie musisz starać się o pozwolenie na budowę. Wystarczy zgłoszenie do Urzędu Miasta lub Starostwa Powiatowego. 

Ważną kwestią jest czas – według artykułu 29, punkt 1, ustęp 7, kontener może stać w jednym miejscu maksymalnie przez 180 dni bez pozwolenia na budowę. Po tym okresie konieczne jest przeniesienie kontenera lub ubieganie się o pozwolenie na budowę, nawet jeśli pozostaje on nieprzytwierdzony na stałe do gruntu.

Zgłoszenie dotyczące ustawienia kontenera – jak to wygląda w praktyce?

Przykład: zamierzamy postawić kontener socjalny na placu budowy. Wystarczy zgłosić ten fakt odpowiednim organom, a kontener może stać na miejscu przez 180 dni. Po upływie tego czasu, aby nadal legalnie z niego korzystać, musimy przenieść go w inne miejsce na działce lub wystąpić o pozwolenie na budowę.

Podobna sytuacja dotyczy domków letniskowych zbudowanych z kontenerów morskich. Polskie prawo pozwala na budowę obiektów mieszkalnych o powierzchni do 35 m² bez konieczności uzyskiwania pozwolenia, pod warunkiem spełnienia trzech wymagań: 

• budynek musi być wolnostojący i parterowy;
• na każde 500 m² działki może przypadać tylko 1 taki obiekt;
• domek letniskowy nie może być większy niż 35 m².

Prawo budowlane a kontenery

Polskie przepisy dotyczące budowy obiektów z kontenerów morskich są stosunkowo łagodne i niezbyt restrykcyjne, co przyczynia się do rosnącej popularności tego typu budownictwa w kraju. Coraz więcej osób decyduje się na inwestycje oparte na kontenerach, co przekłada się na wzrost zainteresowania tą konstrukcją. Aby dowiedzieć się więcej o przepisach, warto zapoznać się z artykułami 3 i 29 Prawa Budowlanego.