Czy potrzebujesz pozwolenia na kontener na działce? Sprawdź!

Rosnąca popularność kontenerów wynika przede wszystkim z ich funkcjonalności, łatwości transportu oraz możliwości modyfikacji. Wiele osób decyduje się na wykorzystanie kontenera na swoich działkach. Jakie formalności należy spełnić w związku z takim przedsięwzięciem? Czy grożą kary za brak odpowiednich zgłoszeń? W poniższym artykule znajdziesz wszystkie niezbędne informacje dotyczące kar za nieprawidłowe postawienie kontenera. Zapraszamy do lektury!

Kontenery morskie świetnie sprawdzają się jako domki letniskowe, magazyny na narzędzia, a także garaże lub warsztaty, stanowiąc niezawodną alternatywę dla klasycznych konstrukcji. Kwestie formalne związane z ustawieniem kontenera zależą od jego planowanego użytkowania oraz lokalizacji.

Czy kontener wymaga pozwolenia?

Widok kontenera na posesji już nikogo nie dziwi, a korzyści wynikające z jego postawienia są nieocenione. Oszczędność czasu i pieniędzy w porównaniu do tradycyjnych metod budowlanych to tylko niektóre z nich. Jak to wygląda od strony prawnej? Czy musimy ubiegać się o pozwolenie? To zależy od celu, w jakim kontener ma być używany oraz czasu, przez jaki będzie znajdować się na działce.

Kontener bez pozwolenia – tylko na 180 dni!

Aby postawić kontener morski na swojej działce, należy dokonać „zgłoszenia” zgodnie z przepisami dotyczącymi „tymczasowych obiektów budowlanych niepołączonych trwale z gruntem” (Art. 29 ust. 1 pkt 7 Prawa Budowlanego). 

W praktyce oznacza to, że po zgłoszeniu zamiaru osadzenia konstrukcji do Starostwa Powiatowego lub Urzędu Miasta, kontener może stać na działce maksymalnie przez 180 dni. Po tym czasie trzeba go przenieść. Można postawić go znowu na tym samym terenie, ale wymaga to ponownego zgłoszenia. Warto również wiedzieć, że organ administracyjny ma 30 dni na ewentualne zgłoszenie sprzeciwu, więc dobrze jest złożyć zawiadomienie z wyprzedzeniem. Jeśli nie zostanie zgłoszony sprzeciw, kontener można ustawić w wybranej lokalizacji.

Czym jest tymczasowy obiekt budowlany? Oto jego kluczowe cechy:

• Kontener jest użytkowany przez ustalony czas.
• Budowa kontenera pozwala na jego łatwe przemieszczanie. 
• Obiekt nie jest trwale związany z gruntem.

Kontener na placu budowy – bez pozwolenia

Kontenery wykorzystywane na placu budowy, takie jak sanitarne, socjalne czy magazynowe, nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, pod warunkiem, że są użytkowane w ramach realizowanej inwestycji budowlanej. Zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 21 Prawa Budowlanego, tego typu obiekty są zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, o ile ich funkcja jest bezpośrednio związana z prowadzonymi pracami.

Treść przepisów jasno wskazuje: „Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia budowa obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych.”

Wszystko to jednak pod warunkiem, że wszelkie formalności dotyczące głównej inwestycji zostały odpowiednio dopełnione!

Kiedy potrzebne będzie pozwolenie na postawienie kontenera?

Pozwolenie na ustawienie kontenera jest wymagane, gdy:

• kontener ma być trwale połączony z gruntem;
• zamierzamy użytkować go dłużej niż 180 dni w jednym miejscu.

Jakie są kary za brak zgłoszenia?

W większości przypadków postawienie kontenera wymaga jedynie zgłoszenia. Kluczowe jest jednak, aby kontener był skonstruowany tak, by można go było łatwo przemieścić – nie może być trwale połączony z gruntem. Co więcej, jego użytkowanie jest ograniczone do 180 dni w jednym miejscu.

Jeśli kontener ma służyć jako zaplecze dla inwestycji budowlanych, nie ma konieczności uzyskiwania pozwolenia. W przypadku stałego użytkowania lub wykorzystania kontenera do celów komercyjnych czy mieszkalnych, wymagane jest pozwolenie na budowę. Niedopełnienie formalności może skutkować wysokimi karami, sięgającymi od kilku do nawet kilkuset tysięcy złotych. Dla pełnego spokoju i pewności zadbaj, aby wszystkie procedury były wykonane zgodnie z przepisami.